Entrada

Van kantorengebied naar een stedelijk woongebied is de opgave waar Entrada de komende jaren voor staat. Aan het begin van 2021 stond de gemeente op het punt om een overeenkomst te tekenen met de vier eigenaren waarin alle partijen hun commitment zouden uitspreken over plan en proces.

Ondanks diverse gesprekken tussen eigenaren en de gemeente is het niet gelukt om tot een vergelijk te komen. Life-Europe heeft vervolgens als grootste aandeelhouder twee partijen uitgekocht en is met het voorstel bij de gemeente gekomen om onderzoek te doen naar mogelijkheden om het gebied in fases te ontwikkelen.

Er zijn vervolgens afspraken gemaakt tussen Life-Europe en gemeente, over proces en de kosten die daarmee gemoeid waren. Ontwikkelaar was bereid deze onderzoekskosten te dragen. Ook heeft de ontwikkelaar de principe-uitspraak gedaan bereid te zijn de historische plankosten van de gemeente (circa 500.000 euro) naar rato van haar aandeel in het project te vergoeden, als het project daadwerkelijk gerealiseerd gaat worden.

Na het tekenen van deze afsprakenbrief heeft de ontwikkelaar vervolgens het stedenbouwkundig bureau KCAP aan het werk gezet. In samenwerking met de projectmanager van de gemeente en haar stedenbouwkundig adviseur is vervolgens in een aantal sessies gewerkt aan een te faseren plan. Uiteindelijk resulteerde dat in een stedenbouwkundige visie waaruit blijkt dat gefaseerd ontwikkelen en realiseren mogelijk is op een verantwoorde wijze. Wanneer de enig overgebleven andere eigenaar alsnog wil meedoen geeft dat het beste resultaat en is dat in een aparte fase mogelijk. De gefaseerde opzet past nog steeds binnen het door de raad vastgestelde programma van eisen. Wonen blijft de hoofdmoot van de transformatie, overige (ondergeschikte) functies zorgen voor menging en daarmee levendigheid.

Gemeente en Life-Europe hebben afspraken gemaakt over het proces in het komende jaar. Over de stedenbouwkundige visie gaat onder meer opnieuw participatie plaatsvinden.